সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনার ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনার ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের প্রক্রিয়ায়, ট্যাক্স এবং ফি হল এমন একটি খরচ যা বাড়ির ক্রেতাদের মনোযোগ দিতে হবে। বিভিন্ন বাড়ির ধরন, এলাকা, ক্রয় পদ্ধতি ইত্যাদি ট্যাক্স এবং ফি গণনাকে প্রভাবিত করবে। এই নিবন্ধটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের সাথে জড়িত বিভিন্ন ট্যাক্স এবং ফি সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে এবং ট্যাক্স গণনা পদ্ধতিটি স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা টেবিল সরবরাহ করবে।

1. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের সাথে জড়িত ট্যাক্স এবং ফি

সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনে প্রধানত নিম্নলিখিত কর জড়িত: দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর (ব্যবসায়িক কর), ব্যক্তিগত আয়কর, স্ট্যাম্প শুল্ক, জমির মূল্য সংযোজন কর, ইত্যাদি। নিম্নলিখিত প্রতিটি করের নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি:

2. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ট্যাক্স গণনার উদাহরণ

অনুমান করুন যে 3 মিলিয়ন ইউয়ান এবং 100 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনা হয়েছে। বিক্রেতা সম্পত্তিটি 2 বছরের বেশি কিন্তু 5 বছরেরও কম সময় ধরে রেখেছেন এবং এটিই একমাত্র বাসস্থান নয়। কর নিম্নরূপ গণনা করা হয়:

3. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসে ট্যাক্স এবং ফি কীভাবে কমানো যায়?

1.বিশ্বের একমাত্র বাড়ি বেছে নিন: শুধুমাত্র যাদের বয়স পাঁচ বছরের বেশি তারা মূল্য সংযোজন কর এবং ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতি পেতে পারে, উল্লেখযোগ্যভাবে কর এবং ফি হ্রাস করে৷

2.সঠিকভাবে ক্রয় এলাকা পরিকল্পনা: দলিল কর 90㎡-এর নিচের প্রথম বাড়ির জন্য মাত্র 1%, এবং 90㎡-এর বেশি প্রথম বাড়ির জন্য 1.5%৷

3.স্থানীয় নীতিতে মনোযোগ দিন: কিছু শহরে বাড়ি বা প্রথম বাড়ি কেনার প্রতিভাদের জন্য কর হ্রাস এবং ছাড়ের নীতি রয়েছে৷ আপনি স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

4.ট্যাক্স ভাগাভাগি আলোচনা: ক্রেতা এবং বিক্রেতারা আলোচনা করতে পারেন যে একটি বা উভয় পক্ষ তাদের নিজস্ব খরচ কমাতে যৌথভাবে কর এবং ফি বহন করবে।

4. জনপ্রিয় প্রশ্নের উত্তর

প্রশ্ন: সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসের ট্যাক্স কি ক্রেতা বা বিক্রেতার দ্বারা পরিশোধ করা উচিত?

উত্তর: দলিল কর ক্রেতা দ্বারা বহন করা হয়, এবং মূল্য সংযোজন কর এবং ব্যক্তিগত আয়কর বিক্রেতা দ্বারা বহন করা হয়, তবে প্রকৃত লেনদেনে আলোচনার মাধ্যমে তাদের সমন্বয় করা যেতে পারে।

প্রশ্ন: পূর্ণ দুই এবং পূর্ণ পাঁচের মধ্যে পার্থক্য কী?

উত্তর: যারা দ্বিতীয় বছরে পৌঁছেছেন তারা ভ্যাট থেকে অব্যাহতি পেতে পারেন, এবং যারা পঞ্চম বছরে পৌঁছেছেন তারা কেবল ভ্যাট এবং ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতি পেতে পারেন।

প্রশ্ন: আমি কি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসে ট্যাক্সের জন্য ঋণ পেতে পারি?

উত্তর: করের জন্য সাধারণত এককালীন অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হয় এবং কোনো ঋণ পাওয়া যায় না, তবে কিছু মধ্যস্থতাকারী বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান স্বল্পমেয়াদী অগ্রিম পরিষেবা প্রদান করে।

5. সারাংশ

একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনার সময়, কর একটি গুরুত্বপূর্ণ খরচ। বিভিন্ন ট্যাক্স এবং ফি এর গণনা পদ্ধতি বোঝা এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে আবাসন এবং লেনদেনের কৌশল বেছে নেওয়া কার্যকরভাবে একটি বাড়ি কেনার খরচ কমাতে পারে। ট্যাক্সের হিসাব সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে ট্রেড করার আগে একজন পেশাদার মধ্যস্থতাকারী বা ট্যাক্স এজেন্সির সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

এই নিবন্ধে তথ্য শুধুমাত্র রেফারেন্স জন্য. নির্দিষ্ট কর এবং ফি স্থানীয় নীতির সাপেক্ষে।